k|hoch2 Bmstr. DI(arch) Brandstetter / Bmstr. DI(arch) Thelesklav > Planende Baumeister Beratende Ingenieure OG
Projektsteuerung und Projektabwicklung
  • Für gewerbliche Kunden wie Immobilienverwaltungen steuern wir alle bautechnischen Belange, welche die Instandhaltungsverpflichtung verursacht.
    Als Basisdienstleistung bieten wir einen Bestandscheck mit Dokumentation und einem Empfehlungskatalog.
    Wir erarbeiten zusätzlich Konzepte zur Instandhaltungsplanung und zur Aufarbeitung des Reparaturrückstandes der zu verwaltenden Immobilien.
    Mit unserm Partner k2-Bauphysik erstellen wir den Energieausweis sowie einen Maßnahmenkatalog zur Verbesserung der Energiekennzahl.
    Wir beraten bei Bestandsveränderungen wie Wohnungssanierungen oder Wohnungszusammenlegungen.
    Durch unsere vorgeschlagenen Maßnahmen versuchen wir die Leerstandsquoten zu verringern und die Erträge pro Quadratmeter zu erhöhen.
  • Sie haben in uns EINEN Ansprechpartner für ALLE bautechnischen Belange der Immobilienverwaltung, und behalten Ihre Zeit, sich auf Ihre Kernkompetenzen zu konzentrieren.
  • Private und gewerbliche Kunden betreuen wir als Auftraggeber/innen/vertreter bei allen Schritten der Projektabwicklung von Bauvorhaben:
    • Bedarfserhebung und Bedarfsanalyse; Zustandsdokumentation; Maßkontrolle bei Bestand
    • Behördenkontakt, um raumplanerische bzw. baubehördliche Anforderungen und mögliche Ausnahmen im Vorfeld zu klären
    • Entwickeln eines Vorentwurfs
    • Kostenschätzung
    • Entwurf
    • Koordination mit den Fachplanern / Statik / Bauphysik / Haustechnik
    • Einreichplanung mit dem Einarbeiten möglicher Behördenvorgaben
    • Polierplanung
    • Massenermittlung; Ausschreibung; Terminplanung; Vergabeverhandlungen
    • Örtliche Bauaufsicht
    • Dokumentation; Rechnungskontrolle; Mängelbehebung; Übergabe